王女士问: 我家楼下的业主装修时,将储物间改为厨房,厨房排出的油烟严重影响了我的生活。我向物业公司反映后,物业公司向其发出了整改通知,但对方置之不理,物业公司也称无能为力。请问,物业公司是否应对此承担责任?
本报释疑:根据相关法律的规定,对住宅室内进行装饰装修活动,禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房。物业管理企业应当将房屋装饰、装修的禁止行为和注意事项告知业主。同时,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。如果你们小区的物业公司没有向你邻居告知房屋装饰装修的禁止行为和注意事项,也没有对其的不当装修行为进行制止,未及时向有关行政部门报告,就没有尽到物业管理义务。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第42条的规定,可以由房地产行政部门对物业公司给予警告及罚款处理。 |